셀프등기방법

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셀프등기

** 셀프 등기 방법 **

1) 등기 신청서는 인터넷등기소에서 작성함이 좋음. (E-FORM)->방법은 다른 분 블로그 참조~

 

2) E-FORM에서 작성 후 제출하면(수수료 13000원) 되지만...그냥 작성완료 후 출력하여 15000원 수수료 납부후 영수증 첨부 하여 제출해도 됨~(난 후자)

 

3) 신청서 작성하면 위임장 자동 작성...위임장에 위임인은 매도인...대리인은 매수인...클릭~

  -->위임장 출력 후 잔금시 매도인의 인감도장을 받으면 됨~

 

4) 신청서 작성시... 등기필증 번호나 비밀번호 기입에서....거의 2005년 이전 에는 전산화가 안되어

   등기필증이 소위 등기권리증으로 번호가 없음...그냥 제출하면 됨~~ 

 

(최종 제출서류 확인)

1)소유권이전등기신청서( E-FORM에서 작성)->언제라도 수정가능~

완료 후에 출력가능 함~

 

2)취득세영수증, 국민주택채권매입증, 수입인지, 둥기수수료

(낱개로 제출하면 민원실에서 A4용지 1장에 모두 함께 찍어주심)

->취득세는 구청, 시청 세무과에서 납부... (작성서류는 민원실에 있음)~약 10~15분 소요?

->국민채권은 구청내 은행에서 계산 후 할인하여 납부..5분소요 (채권 금액은 미리 계산해보거나..은행에서 계산도 해줌)

->이때 등기수수료나 수입인지도 구청내 은행 납부

 

3)매도인 위임장(소유권이전등기신청서... E-FORM에서 작성하면 자동으로 작성 됨)

 

4)매도인 인감증명서(매수인 주소가 바른지 확인)

 

5)토지대장(민원24에서 대지권 등록부 포함부분 클릭하여 발급)->500원?

 

6)건축물관리대장 (민원24에서 전유부분나오도록 클릭하여 발급)->무료

 

7)매도인 주민등록 초본(3개월내 발급분으로...등기부등본상 주소가 나온것)

8)매수인 주민등록 등본(민원24에서 무료 발급)

 

9)부동산거래 계약 신고 필증(부동산중개소에서 신고하고 줍니다)

->신고필증의 관리번호를 등기신청서에 기입하도록 되어 있음

(잔금 2~3일전 쯤 중개소에 전화하여 셀프등기 한다고 알리고 번호를 알려 달라고 하면 됨

 ->미리 알려야 법무사가 오지 않음)

 

10) 매매계약서(계약시 받은 것)

 

11)등기권리증(등기필증)->매도자에게 받으면 됨~

 

위 서류를 순서대로 모아서 민원실 안내 하는 분에게 보여주면

1차 보정할 것을 알려 줌....

 

보정 후~~접수처에 제출하면...혹 또 보정할 것이나 미진한 것을

기입하게 하고...접수 받음~

 

***참고) 신청서에 매도인, 매수인 인감을 모두 찍을 필요 없음(위임장이 있으므로)

            깜박하고... 매수인 도장이 없었는데~~ 서명으로 가능했음(나의 경우 ...ㅎ)